Üzlethelység értékesítése magánszemélyként

Tisztelt Cím! Van egy áfás egyéni vállalkozó, aki kereskedelemmel foglalkozik. A lakóingatlannak nem minősülő egyes beépített ingatlan [ingatlanrész] és az ehhez tartozó földrészlet értékesítése, illetve az egyes beépítetlen ingatlan [ingatlanrész] értékesítése tevékenységre az adómentesség helyett az általános szabályok szerinti adókötelessé tételt választotta. Magánszemélyként vásárolt egy üzlethelyiséget adásvételi szerződéssel egy másik magányszemélytől. Az üzlethelyiséget nem vitte be a vállalkozásba, nem újította fel, gazdaságilag nem hasznosította. Most magánszemélyként értékesíteni szeretné. Kérdésem az lenne, hogy adásvételi szerződéssel magánszemélyként áfamentesen értékesíthető-e vagy ebben az esetben figyelni kell a vállalkozóként tett nyilatkozatára, melyben lemondott a mentességről, mert nem válik el a magánszemély az adóalanytól és áfásan kell értékesítenie?