Beruházás áfájának arányosítása

Tisztelt Szakértő! Cégünk humánegészségügyi szolgáltatással foglalkozik. Az eddigi bérelt ingatlan helyett szeretne egy saját ingatlanba költözni. Az ingatlan saját beruházás keretében (pályázati támogatással) készülne. A tulajdonosoknak (50–-50 százalék) van saját cége is, amelyek főtevékenysége szintén humánegészségügyi szolgáltatás. A megépülő ingatlanban kapnának ezek a céget is helyet. Ők bérelnék a saját részüket. Rajtuk kívül még egy cég biztos helyet kapna az épületben szintén bérleti szerződéssel. Természetesen lennének közös használatú helyiségek is (mosdók, konyha..). Tekintettel arra, hogy az építkezés alatt (a telek megvásárlásától) még biztos nem lesz a bérbeadásból árbevétel, felmerül benne a kérdés, hogy tudom-e arányosítani a beruházás áfáját, hogy legalább részben vissza tudjuk igényelni. Ha igen, mi alapján tudom arányosítani? Válaszát előre is köszönöm!