Fordított áfa, ingatlan átalakítása

Tisztelt Szakértő! Kft. a tulajdonában álló nem lakóingatlanon (szálloda) teljes körű átalakítást, felújítást szándékozik végezni. A munkákat több vállalkozó teljesíti, nem egy generálkivitelező. Van külön építőipari cég, aki a bontást végzi, van, aki az ácsmunkákat, és így tovább. Az elvégzendő munkák között van olyan, ami településképi bejelentésköteles, van ami építési engedélyköteles, és van, ami semmilyen engedélyhez, bejelentéshez nem kötött. Megvalósulhat-e a fordított adózás abban az esetben, amikor a részmunkát végző vállalkozó olyan munkát végez, amely önmagában egyáltalán nem kötött semmilyen engedélyhez, bejelentéshez? Például a tető cseréjéhez szükséges településképi engedély (bejelentés). Az ingatlanban belül végzett bontáshoz semmilyen engedély, bejelentés nem szükséges. Ebben az esetben a bontás (ami nem közvetlenül a tetőcseréhez szükséges, csak a felújítás, átalakítás része) fordított áfásként számlázható-e? Köszönöm!