Ingatlanbérbeadás

Tisztelt Szakértő! Adott egy magánszemély, aki kiadta ingatlanját, és előre fizettek neki egy éves bérleti díjat. 2025.10-2026.09.30.: ebben az esetben, ha tételes költségelszámolás szerint adózik, akkor az értékcsökkenést hogyan tudom elszámolni? 2025-ben csak 3 havit és a többit elbukta, vagy beállíthatom az egész bérleti időszakra jutó értékcsökkenést? 2025-ben megkapta a teljes összeget, így ott keletkezik adófizetési kötelezettség. Értékcsökkenési elszámolásnál azt írja a törvény, amikor az ingatlan bérbeadott, akkor időarányosan lehet elszámolni. 2026-ban is bérbe adták, csak már ki is fizették. Hogyan járok el helyesen? Válaszát köszönöm!