Adásvételi előszerződés felbontása II.

Tisztelt Adózóna, Tisztelt Kelemen László! Szeretném újra részletesen feltenni a kérdésemet, és szeretnék konkrét dátumot kérni a teljesítés időpontjára a számla kiállításához. Új építésű ingatlan értékesítésével foglalkozó cég részszámlákat bocsátott ki az építkezés előrehaladtával a vevőnek. A vevő a számlákat kifizette, mi az áfát a NAV-nak befizettük. A 2023. évben és a 2025. évben történtek az előlegszámlák kibocsátásai. A projekt teljes befejezése előtt – most a 2026. évben – a vevő az előszerződést felbontotta – szerződés keretében –, vagyis elállt a vásárlástól. A végszámlázás nem is történt meg. A felbontó szerződésben az eddig befizetett összegekre két dátum van megjelölve a visszafizetésére részünkről. Május végéig kell egy részletet visszafizetnünk, majd idén október végéig kell a második részletet visszafizetnünk. Jól gondolom-e, hogy nekünk a számlát – és az áfa visszaigénylését – akkor kell majd megejtenünk, amikor az előlegeket visszafizetjük? Vagyis a teljesítés dátuma az lesz-e, ami a bontó szerződésben meg van jelölve a visszautalásra, vagyis amikor visszautaljuk a vevőnek az összegeket, és nem a szerződés felbontásának napja? A szerződés felbontásának napja most volt 2026. április 28-án. (Nekem mint könyvelőnek ez lenne a logikus, hiszen a részszámlákat (előlegszámlákat) is akkor állítottuk ki, amikor befolytak az összegek, és nem a szerződés aláírásakor.) Segítségüket előre is nagyon szépen köszönöm! Üdvözlettel: Jáni-Budea Magdolna