Műemlék társaságiadóalap-kedvezmény

Tisztelt Szakértő! Társasági adó és számvitel témakörben kérném az állásfoglalásukat. Adott egy vállalkozás, mely régi épületeket vásárol, melyeket később felújít és bérbeadással hasznosít (főként iroda, rendezvényhelyszín). Az épületek között található olyan, mely a nyilvános adatbázisok alapján műemléknek minősül. Kérdésünk, hogy ezen épületek vonatkozásában alkalmazható-e a társaságiadó-törvény 7. § (1) bekezdésének sz) és ty) pontja? Az ingatlanokat 2023-ban és 2024-ben aktiváltuk. Értékcsökkenést számviteli törvény alapján nem számoltunk, amiatt, mert az elmúlt évek tapasztalatai alapján az értékük folyamatosan nőtt. Ha ez a továbbiakban nem így lenne, értékcsökkenést a teljes ingatlanra nem lehet érvényesíteni? Vagy esetlegesen el lehet különíteni a műemlékrészt és a hasznosított irodarészt? Társasági adóban számolhatunk rá értékcsökkenést? Amennyiben érvényesíthetők a kedvezmények, akkor azokat utólag lehet egy összegben, például a 2025-ös évre is érvényesíteni? A beruházás, felújítás, karbantartás duplája érvényesíthető? Van valamilyen korlátja? Milyen dokumentumok, nyilvántartások szükségek a kedvezmény igénybevételéhez? Abban az esetben, ha korábban képeztünk fejlesztési tartalékot, melyet ezen ingatlanokra vagy egy részükre felhasználtunk, akkor is lehet esetleg alkalmazni? Válaszát köszönöm.