Ingatlanértékesítés szja

Tisztelt Szakértő! Ingatlanértékesítés utáni szja-kötelezettség megállapításához kérem állásfoglalását! Az édesanya 2021-ben a hagyatéki eljárás során, egyezség keretében, örökrészét (az ingatlan 50 százalékát) ingyenesen átengedte, elajándékozta a fia részére. 2024-ben szintén a hagyatéki eljárás során lemondott örökségéről, az ingatlan másik 50 százalékát is ajándékozással, ingyenesen a fiának adta át. Az ingatlan tulajdoni lapján szerzési jogcímként mindkét esetben ajándékozás szerepel. Kérdés: a fia az ingatlanértékesítés szja-kötelezettségének megállapításánál figyelembe veheti-e megszerzésre fordított összegként az ingatlan átruházásából származó bevétel 75 százalékát? Válaszát előre is köszönöm!