Ingatlaneladás adózása

Tisztelt Szakértő! 2023-ban ügyfelem szüleitől kapott ajándékba egy lakóingatlant. Az adásvételi szerződésben az ügyvéd feltüntette a forgalmi értéket. Kérdésem, ilyen esetben lehet-e (mivel illetékkiszabás nem volt) az eladott lakás 25 százalékát szerzéskori értékének tekinteni? Válaszát előre is köszönöm!