Bérelt ingatlanon végzett beruházás a bérlet megszűnésekor

Tisztelt Szakértő! Társaságunk bérbe vette és felújította egy csarnok épületét, az ingatlannak magánszemély a tulajdonosa, aki egyben a kft. tulajdonosa is. A bérleti szerződésben szerepel, hogy a bérleményt bérbeadás céljára veszi a cég bérbe és hogy felújítást vállal rajta. A bérleti díj 500e Ft/hó, a felújítás vállalt értéke maximum 35M Ft. A felújítás megtörtént, a társaság aktiválta. Tényleges bérleti díj fizetése vagy kompenzálással történő elszámolás még nem történt meg. A magánszemély tulajdonos értékesítette az ingatlant. A bérleti szerződés így megszűnik. A felújítás befejezésétől 2 év telt el, így a kft. nagyobb vagyoni értéket tett az ingatlanba, mint amit a meg nem fizetett bérleti díj kapcsán megnyert, a kft. eltekint ennek a megtérítésétől. Keletkezik-e a felújítás kapcsán adóköteles jövedelme a magánszemély tulajdonosnak? Válaszát köszönöm! Mezeiné