Magánszemély építkezése

Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély telket vásárolt, amelyen kivitelezővel házat építtet. Kérdésünk, hogy a kivitelező 27% áfával kell, hogy kiszámlázza a munkavégzését és az anyagköltséget a magánszemély felé? Segítségét előre is köszönöm. Tóth Mária