Ingatlanhoz kapcsolódó tulajdoni jog és haszonélvezet értékesítése

Tisztelt Szakértő! Érdeklődni szeretnék, ha egy magánszemély által egy adóévben értékesítésre kerül 3 új építésű ingatlan tulajdonjoga, és további 2 másik ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog (haszonélvezet), akkor az üzletszerűségre tekintettel az új építésű ingatlanok utáni bevételt 5 százalékos, míg a vagyoni értékű jog értékesítése utáni bevételt 27 százalékos általánosforgalmiadó-fizetési kötelezettség terheli. Köszönöm válaszát!