FAD vagy áfás

Tisztelt Szakértő! Egy kft. bérel (jelentősen a piaci ár alatt) egy raktárat, műhelyt. A raktár-műhely a kft. tulajdonosainak a tulajdonában van. Most lebontják és újraépítik a raktárat és műhelyt. A bérleti szerződésben szerepel, hogy a felújítás-újjáépítés költségét teljes egészében a kft. viseli, cserébe 5 évig alacsony áron bérli a raktárat-műhelyt. Az építési naplót a magánszemély tulajdonos nyitotta meg. A számlákat a kft. fogadja be. Kérdés, hogy mivel építési engedélyhez kötött az építkezés, FAD-os számlákat kell befogadnia a kft.-nek? A kft. használja kizárólagosan telephelyként az ingatlant jelenleg is. A kérdés, hogy jogosult-e a kft. az építkezés költségeit elszámolni? Ha igen, FAD-os vagy áfás számlákat fogadhat-e be? Ha áfásat, jogosult-e az áfát levonásba helyezni? Köszönöm!