Ingatlan belső átalakítása, fordított áfa, településképi hozzájárulás

Tisztelt Szakértő! Egy társaság által megvásárolt iroda üzlethelyiséggé alakításához kapcsolódó vállalkozói munkák áfakezelésében kérnénk segítséget. Az adásvételi előszerződés szerint a rendeltetésmódosításhoz településképi bejelentési eljárás és hozzájárulás szükséges, amelyhez a műszaki dokumentáció elkészíttetését és benyújtását az eladó vállalta. A végleges szerződés már a véglegessé vált önkormányzati határozatra hivatkozik, amely alapján az ingatlan üzlethelyiséggé átminősíthető. A tervdokumentáció az új alaprajzi kialakítást és a szükséges műszaki tartalmat is rögzíti. Az önkormányzat a rendeltetésmódosításra vonatkozó településképi bejelentést tudomásul vette. A határozat szerint a dokumentáció megfelel a településképi követelményeknek, a tervezett építési tevékenység a homlokzati látványt nem befolyásolja. A munkák megkezdésére határidőt is előírt. Kérdésünk: a településképi bejelentés és annak tudomásulvétele alapján a belső átalakításhoz kapcsolódó építési-szerelési munkák fordított áfásak-e, ha az egyéb feltételek teljesülnek? Befolyásolja-e ezt, hogy az eljárás a rendeltetésmódosításra irányult? Az egyes vállalkozói munkákat külön kell-e vizsgálni, és milyen megrendelői nyilatkozat szükséges? Kérjük válaszát a vonatkozó jogszabályhelyek megjelölésével. Köszönjük segítségét!