Bérelt ingatlan tovább bérbeadása

Kedves Szakértő! Katás egyéni vállalkozásom mellett bejelentkezhetem-e adószámos magánszemélyként ingatlan bérbeadási tevékenységre? Ennek a bérelt ingatlannak egy részét saját magam is használnám, illetve más egyéni vállalkozásoknak is szeretném tovább bérbe adni. Ha igen, hogyan hat rám az alanyi mentes értékhatár figyelése? Az általam bérelt ingatlan nem áll közeli hozzátartozó tulajdonában.