Ingatlanértékesítés

Tisztelt Szakértő! Adott egy áfás kft., amely egy tulajdonában lévő, tulajdoni lapon lakásként szereplő ingatlant szeretne értékesíteni 2025 szeptemberében. A használatbavételi engedélyt 2023 januárjában kapta meg. Kft. nem választotta az ingatlanértékesítésre az általános szabályok szerinti adózást. A vevő egy áfás cég lenne. Ebben az esetben milyen áfakulccsal kell értékesíteni az ingatlant? Ha a vevő is értékesíteni akarná ezt az ingatlant a későbbiekben, akkor milyen áfakulccsal tudja azt megtenni? A vevő sem választotta az ingatlanértékesítésre az általános szabályok szerinti adózást. Köszönöm a válaszát! Pásztor Attila István