Irodaház bérbeadása

Tisztelt Szakértő! Köszönöm a 2025. 07. 01-jén feltett Irodaház bérbeadása című kérdésemre adott válaszát (https://adozona.hu/kerdesek/2025_7_1_Irodahaz_berbeadasa_rsh)! Szeretném kérni még a segítségét abban, hogy az adott válaszokhoz megadná-e a törvényi hivatkozásokat is? Az ingatlan bérbeadása kapcsán több helyről is azt a tájékoztatást adták, hogy az ingatlan bérbeadása adómentes és csak választással lesz adóköteles. Miért nem lehet magánszemélyként bérbe adni az ingatlant, ha adómentes az ingatlan bérbeadása, és nem választ rá adókötelezettséget? További segítségét előre is köszönöm!