Közös költség bérleti szerződés esetén

Tisztelt Szakértő! Tájékoztatásukat kérem, hogy adóalanyok közötti megállapodás szerint térítésmentesen használatba adott ingatlan esetében a közös költség kifizetését milyen módon lehet elszámolni a bérlővel? Bérleti díj nincs, viszont a közüzemi számlákat a felhasználással azonos összegben, áfásan kiszámlázza a bérbeadó a bérlő részére. Kérdésem, hogy a közös költség kifizetését ebben az esetben hogy lehet szabályosan megoldani. Válaszukat köszönöm!