Haszonélvezet alapítása

Tisztelt Szakértő! Illetékkötelezettség megállapításához kérném a segítségüket. Van egy házam, melynek forgalmi értéke 8 000 000 forint. A házon van édesapámnak – aki 65 éves – haszonélvezeti joga. Most alapítanák rá ingyenesen az élettársának a javára is egy újabb haszonélvezeti jogot. Ő 55 éves. A kérdésem, hogy ebben az esetben mennyi ajándékozási illetéket kell fizetni? Figyelembe kell-e venni édesapám haszonélvezeti jogát valamilyen módon, ami az illeték összegét befolyásolja? Amennyiben lehetséges számítással is levezetné az illeték összegét? Az Itv. 72. § (4) bekezdés c) pontja alkalmazható? Köszönöm megtisztelő válaszát!