Áfaregisztráció - szükséges vagy sem?

Tisztelt Szakértő! Adott egy lengyel cég, amely mobil WC-ket ad bérbe. Egy magyar kft. építőipari telephelyre vesz bérbe ilyen WC-ket. A lengyel cégnek nincsen magyar telephelye, ahol ezeket tárolná. A bérbeadás hossza a 12 hónapot nem haladja meg, így a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmény miatt nem eredeztet telephelyet. Szükséges a lengyel cégnek magyar áfaregisztrációt igényelni, vagy EU-s szolgáltatásnyújtásként lehetséges fordított adóval számlázni az Áfa tv. 37. § (1) bekezdése alapján? Válaszát előre is köszönöm!