Ingatlan illetékmentessége

Tisztelt Szakértő! 2021. évben vásárolt ingatlanra a tulajdonos illetékmentességet kért, 4 éven belüli lakás felépítésével, használatbavételével. A fentiek szerinti évben vásárolt ingatlan 2024. évben értékesítésre került. A vásárlás és az értékesítés közötti időben új lakás építése nem valósult meg tárgyi ingatlanon. Kérdezem, hogy ilyen esetben az illetékkötelezettséget az adóhatóság az eladó tekintetében megállapítja-e, vagy az új tulajdonosra száll át a mentesség a 2021. évi nyilatkozattól számított 4. év végéig? Köszönöm válaszát!