Ingatlanos cég üzletrészeinek ajándékozása

Tisztelt Szakértő! Van két magyarországi adóilletőségű, jelentős ingatlanvagyonnal rendelkező, ezek bérbeadásával foglalkozó cég („X” és „Y”). Mindkét cégnek két magyar adóilletőségű magyar magánszemély a tulajdonos („A” és „B” személyek), a tulajdoni arány mindkét esetben 50–50 százalék. Az egyik cégben az egyik tulajdonrész haszonélvezettel terhelt. A két magánszemély rokonsági kapcsolata: „A” személy az édesapa előző házasságából származó vér szerinti gyermek, „B” személy az édesapa új kapcsolatában örökbefogadott gyermek, akit mindkét szülő örökbe fogadott. A két magánszemély szándéka, hogy „A” személy „X” cégben, „B” személy „Y” cégben rendelkezzen 100 százalékos tulajdonrésszel. Mivel az egyik cégben az egyik üzletrész haszonélvezettel terhelt, nem gondoljuk egyezőnek a két elcserélendő üzletrész értékét. Attól tartunk, hogy ha a két magánszemély egymásnak eladja a cégek 50 százalékos tulajdonrészét, erre az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény 19. § (1) bekezdése szerint ingatlanonként 1 milliárd forint értékig 4 százalékos vagyonszerzési illetéket kell mindkét félnek fizetnie, ami független a részesedések szerződésben kikötött vételárától. Helyesen gondoljuk-e, hogy a testvérek közötti ajándékozás illetékmentességét ki tudjuk használni az illeték elkerülésére az üzletrészek egymás közötti elajándékozással? A NAV ajándékozási illetékről szóló füzetében a testvér definíciója: az a személy, akinek legalább az egyik szülője (örökbefogadója) azonos a megajándékozó szülőjével (örökbefogadójával). Köszönöm a segítséget!