Kft. ingatlan haszonbérbe adása a kft. tulajdonosának

Tisztelt Szakértő! Az alábbiakban kérném a segítségét. Kft. saját kivitelezésű elkészült lakóingatlant áruként tartja nyilván. Ezt a lakóingatlant saját eszközei közé átsorolja, tehát önszámlát készít, és mivel lakóingatlan már több mint két éve elkészült, tehát nem minősül új építésűnek a 27% áfát megfizeti, de nem vonja le. A kft. tevékenységi körében szerepel az ingatlan-bérbeadás, de ezen tevékenységére nem jelentkezett be áfásnak, tehát mentes. Majd a kft. ezt a lakóingatlant szívességi használatba adja a kft. ügyvezetőjének, aki egyben tulajdonos is. Áfafizetési kötelezettsége nem lesz, mert ingatlan-bérbeadás szempontjából mentes. Na és most itt elakadtam. Milyen adófizetési kötelezettség keletkezik ezen ingatlan piaci értékű bérleti díja után a kft.-ben, illetve mint bérlő magánszemély esetén. A rezsi költségeket a „bérlő” fizeti. Válaszát köszönöm!