Ingatlan kivásárlása esetén fizetendő illeték válás során

Tisztelt Szakértő! Válás esetén a férj szeretné a közös ingatlanon fennálló hitelt előtörleszteni, majd a feleség részét új hitel segítségével az ingatlanból kivásárolni (50-50%-ban tulajdonosok). Ilyenkor felmerül vagyonszerzési illetékfizetési kötelezettsége a férjnek, ha az ingatlan adásvételt a válás kimondása után teszik meg? Vagy még a házasság felbontása előtt kössenek egy adásvételi szerződést az ingatlan 50%-ának az értékesítésére, hogy a házastársak illetékmentességét igénybe tudják venni? Kérem írjon nekem törvényi hivatkozást, mely alapján a házasság felbontása után is igénybe lehet venni az illetékmentességet az ingatlan megvásárlása esetén. Segítségét előre is köszönöm!