Mezőgazdasági föld bérbeadásának szja-mentessége

Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély mezőgazdasági művelés céljából 5 évet meghaladó, határozott időre szóló földbérleti szerződést kötött egy kft.-vel. A szerződés értelmében a földterületet kizárólag mezőgazdasági művelésre használják. A bérleti díj ezen időszakra adómentes jövedelemként került elszámolásra, hivatkozással a Szja tv. 1. melléklet 9.3. pontjára. Azonban a bérbe vevő társaság – például végelszámolás, átalakulás vagy üzletrész-átruházás miatt – a bérleti szerződés fennállásának 5. évét megelőzően megszűnt, és egy másik kft. került a földhasználói pozícióba, ugyanazzal a tulajdonossal. Ez a második társaság szeretné folytatni a föld művelését mezőgazdasági céllal, és nem szeretne új szerződést kötni, illetve a bérbeadó sem szeretné utólag megfizetni a mentesség idejére jutó szja-t. A kérdéses esetben: az új társaság folytatólagosan használja a földterületet az eredeti feltételek szerint, a földhasználat célja változatlanul mezőgazdasági, a magánszemély részéről nem történt kifizetés-változás vagy új szerződéskötés, csak szerződésmódosítás/engedményezés/jogutódlás. Ez így szabályos-e, amennyiben szerződésmódosítás keretében megjelölik az új bérbe vevő céget? Megmarad-e így a folytonosság, elkerülve az szja utólagos előírását? Köszönöm a válaszukat!