Ingatlan – áfa

Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdéssel fordulok Önökhöz! Adott egy kft., mely kizárólagos tulajdonában áll egy kivett beépítetlen terület megnevezésű 1119 m2 térmértékű ingatlan, amelynek közigazgatási címe a tulajdoni lap szerint jelenleg nincsen. A tulajdoni lap adatai szerint művelési ág/kivett beépítetlen terület. A kft. az ingatlant 2019-ben magánszemély vevőtől adásvételi szerződés keretében vásárolta, a telken felépítmény nincs, pontosabban egy alap van, melyre építési engedéllyel rendelkezik, de eredeti tervek szerint már nem építhető fel arra az eredeti terv szerinti ház. A beton alapra fennmaradási engedély van. A cég ingatlan tekintetében általános szabályok szerinti adózó. Fő tevékenységét tekintve TAM engedélyköteles oktatás. A fent nevezett ingatlanhoz kapcsolódóan soha nem merült fel áfalevonási jog. A cég most értékesíteni kívánja az ingatlant. Kérdésem, hogy ez az ingatlan az áfatörvény 259. § 7. szerint meghatározott építési telek és építési terület, amely egyúttal nem minősül beépített ingatlannak? Ez esetben egyenes áfás értékesítést fog most eszközölni, vagy esetleg tekinthető ez egy régi ingatlannak, mely beépítés alatti, és akkor az áfa fő szabály szerint a 86. § (1) k) pont alapján egy magánszemély vevő részére az ingatlan jelenlegi állapotában áfamentesen értékesíthető? Köszönettel: Aconter Kft.