Régiként beszerzett ingatlan új ingatlankénti értékesítése

Áfakörös kft. egy „épületet” vásárolt, amelyet társasházzá alakítana át. Az átalakítás miatt felmerülő költségekről, amelyek közvetlenül az ingatlanra vonatkoznak, fordított áfás számlát kér, és fog kapni, gondolom. Azt olvastam, hogy újraindulhat az új ingatlankénti 2 éves periódus akkor, ha az ingatlan olyan funkcióváltáson vagy önálló rendeltetési egységszám-változáson megy keresztül, amelyről bármilyen hatósági bizonyítványt kiállítanak. Ingatlanértékesítésre nem választott áfaalanyiságot. Ezek után, amikor értékesíti, akkor áfás vagy mentes számlát állít ki (utóbbi esetben 240 hónapos figyelési idővel)? Köszönöm.