Áfafigyelés érvényesítése

Tisztelt Szakértő! A vállalkozás 2020.01.31-én bérelt ingatlanon nagy értékű beruházást (felújítást) hajtott végre, mely a befektetett eszközei között ingatlanként kimutatásra került, évi 6% értékcsökkenés elszámolásával. A beruházás áfája levonásra került, mivel az ingatlant a vállalkozás bérbeadással hasznosította, és az ingatlan bérbeadás áfakötelessé tételét választotta. A vállalkozás 2024.09.15-én a bérleményből elköltözött úgy, hogy az ingatlanon végzett beruházás ellentételezés nélkül az eredeti bérbeadónál maradt. Kérdéseink: 1. Jelen esetben alkalmazni kell-e az Áfa tv. 135–136. § szerinti utólagos áfakiigazítási szabályokat? 2. Ha igen, akkor ebben az esetben a 60 vagy 240 hónap figyelési időt kell-e nézni? 3. Ha a vállalkozás nem tudja kimutatni, hogy a beruházásnak mennyi volt az áfaértéke, úgy vélelmezhetjük-e a teljes beruházásra számított áfát. 4. Ha 2024. szeptember hónapban kerül ki a könyvekből a fenti tétel, akkor a szeptember havi, vagy a tárgyév utolsó havi bevallásában kell-e ezt érvényesíteni? 5. Ha ellenértékkel történt volna az átadás, akkor az ellenértéktől függetlenül a fenti szabályok alól mentesül-e a vállalkozás (nyilván az ellenérték alapján történő áfa megfizetésével)? Válaszukat köszönjük!