Ingatlan, beruházás, fejlesztés

Az ingatlanfejlesztéssel foglalkozó, társasági adó szerint adózó társaság megvásárolt egy régi épületet, amit a jelenlegi állapotában mint épület nem lehet hasznosítani. Korábban iskola működött az épületben, az udvaron egy sportpálya található, illetve frekventált útra néző kerítése van. Az ingatlan hasznosítása jelenleg a sportpálya bérbeadása, illetve a hosszú kerítés, ami a fő útra néz, mint reklámfelület van bérbe adva. Az ingatlannal kapcsolatos hosszú távú cél részben a meglévő épület teljes felújítása, majd bérbeadás útján történő hasznosítása, illetve egy a régi, majd felújított épülethez szervesen illeszkedő-kapcsolódó új épület létrehozása, amely szintén hasznosításra fog kerülni, itt egy társasház létrehozása a cél, amiben eladásra kínálják majd a lakásokat. A beruházás még semmilyen szinten nem kezdődött el. - helyesen járunk-e el, ha az ingatlant addig, ameddig a tényleges, ingatlanfejlesztési projekt nem kezdődik meg, a befektetett eszközök között tartjuk nyilván - milyen értékcsökkenés számítható ilyen esetben - elszámolhatunk-e erre a beruházásra korábban képzett fejlesztési tartalék feloldást - van-e kihatása a fejlesztési tartalék feloldására később annak, ha esetleg megvalósul az ingatlanfejlesztési projekt, különösen az új, eladásra szánt épületrész megépül. - hogy kell kezelni a készlet-befektetett eszköz besorolást akkor, amikor megkezdődik a beruházás? Meg kell osztani a mindenképpen saját tulajdonban maradó és az értékesítésre szánt részeket?