Adószámos magánszemély

Tisztelt Szakértő! 2025. év elejétől adószámos magánszemély 2025.11.10-től 40 százalék költségátalányú átalányadózó egyéni vállalkozásként is tevékenykedik. Bérbeadásból származó jövedelem egész évre 5 millió Ft, egyéni vállalkozói tevékenység 7 000 000 Ft. Maradhat az alanyi adómentes keretben, hiszen ezzel az adószámmal év eleje óta a rendszerben van? Amennyiben jövőre várhatóan meghaladja a bevétele az éves 18 millió forintot, és átjelentkezik áfakörbe 2026. évre, akkor a bérleti díjra is áfaösszeget kell felszámolnia? Köszönöm válaszát!