Előleg visszafizetés-beszámítással

Tisztelt Szakértő! Bérlemény kiadásakor tévesen előleget kértünk a partnertől kaució helyett évekkel ezelőtt. Előleg befizetésről természetesen számla kiállítása és áfafizetés megtörtént. Szerződések felülvizsgálata során kiderül, hogy pár bérlőnél történt ilyen elírás, ezt most szeretnénk módosítani, egységesíteni és minden bérlőtől kauciót bekérni. Megoldható-e ez pénzmozgás nélkül, kompenzáló jegyzőkönyvvel beszámítással? Kiállítható-e az előleg visszafizetésről a számla például a kompenzáló jegyzőkönyv dátumával vagy a szerződésmódosítás dátumával? Vagy kötelező-e a tényleges bankszámlán történő visszafizetés, igazolt pénzvisszafizetés? Válaszukat előre is köszönöm.