Ingatlanszerzés utáni Illeték

Tisztelt Szakértő! Magánszemély garázst vásárolt 2025-ben. Pár hónappal később a garázst értékesítette, ugyanakkorra összegért, mint amennyiért vásárolta. Helyette egy másik garázst vásárolt a magánszemély, 1 millió forinttal olcsóbban. A kérdésem az lenne, felmerül-e szja-fizetési kötelezettség az eladás, illetve vagyonszerzési illeték a másodszor vásárolt garázs után? Válaszát előre is köszönöm.