Óvadék felhasználása

Tisztelt Szakértő! Bérleti szerződésnél elfogadott, hogy óvadékot (kauciót) kér a bérbeadó a bérlőtől, ami áfa hatályon kívüli tétel, és a szerződés lejártakor visszajár a bérlőnek, amennyiben nincs tartozása, nem okozott kárt. A bérbeadó havonta számlázza a bérleti díjat áfásan. A bérlő nem fizetése miatt a bérleti szerződés felmondásra került. A lejárt bérletidíj-tartozás kiegyenlíthető-e ebből a kaucióból anélkül, hogy előlegnek minősítené a NAV a korábban megfizetett kauciót? Köszönettel: Mónika