Idősek otthonába belépési díj az áfában és a számvitelben

Tisztelt Szakértő! Idősek otthonában lehetőség van külön appartmanban történő elhelyezésre megfelelő hozzájárulással, mely adományként merül fel és kerül befizetésre, illetve alapellátás esetében is a belépéskor egyszeri adományként egy havi díjat be kell fizetni a bekerüléshez. Az alap tevékenység tárgyi mentes az áfában. Véleményük szerint ezeket az egyszeri befizetett adományokat áfában hogyan kell kezelni? A havi ellátás díja tárgyi mentesként kezelendő? Az árbevétel tekintetében a havi ellátás díja értékesítés nettó árbevételnek számítanak vagy egyéb árbevételnek minősülnek? Válaszát köszönöm!