Ingatlanáfa

Ingatlanos tevékenységre áfát választó cég vásárol egy sorházat, amelynek alsó szintje iroda. A vásárlás után szeretné a használatba vételi engedélyt lakásra megkérni. Ha és amennyiben ezt megkapja, majd lakásként értékesíti, ez újlakás-értékesítésnek minősül, és mint első értékesítésnél 5 százalékos áfakulcs hatálya alá fog tartozni?