Idegen ingatlanon végzett beruházás felújítása

Tisztelt Hölgyem/Uram! Alábbi két kérdésben kérném segítségüket, ha van rá lehetőség válaszukat kérem törvényi hivatkozással kiegészítve küldjék el részemre. 1. Kft.-énk idegen ingatlanon végzett felújításokat hajtott végre, a Tao. törvényben meghatározott 6 százalék értékcsökkenési kulccsal számolva, 10 évig számoltunk el a felújítás után amortizációt, így a felújításnak az eszközkartonon szerepel maradványértéke. A bérleti szerződés sajnos nem rendelkezik a felújítás összegének tulajdonos által történő megtérítésről, így jól járunk el, ha térítés nélküli átadás jogcímmel vezetjük ki könyveinkből a könyv szerinti értéket (maradványértéket)? 2. Van olyan bérelt ingatlanunk, ahol a bérbe vett helységet nem bezárjuk, hanem bővítjük. Ilyenkor az ingatlant teljesen felújítjuk, funkcióját azonban nem módosítjuk. A kérdésem, hogy a fent említett maradványértéket hogyan kell könyvelnünk a könyveinkben? Ki kell őket vezetnünk? Vagy a bontási költségek az újonnan kialakított ingatlan bekerülési értékét növelik? Válaszukat/együttműködésüket előre is köszönöm!