Magánszemélytől bérelt ingatlanon végzett beruházás

Cégünk területet bérel magánszemélytől. A szerződésben az áll, hogy lehet rajta bármit beruházni, de azt a bérbeadó nem fogja megtéríteni. Ez a bérelt terület egy egyszerű gazos, földterület, amit a cégünk úgy alakít át, hogy egy parkolót csinál a dolgozók részére, amivel tudja biztosítani a dolgozók parkolási lehetőségét, mivel ez egyáltalán nem megoldott. Ez viszont több tízmilliós összegbe kerül. Ezt az egész kivitelezést áfalevonással beruházásként kell könyvelni, aktiválni az építmények között, és 6%-os écs-t elszámolni, jól gondolom? Ha pedig megszűnik esetleg a bérlet X év után, akkor a maradványértéket egyszerűen kivezetem a ráfordítások között, vagy még térítés nélküli átadást bevételként is kell könyvelni? Nagyon köszönöm a választ!