Öt százalék lakásépítési áfa alkalmazása

Tisztelt Szakértő! Az 5 százalék lakásépítési áfa tekintetében merült fel kérdés az alábbi helyzetben: Fűtés készen vásárolt (építtetett) ház befejező munkáihoz keres a megrendelő új kivitelezőt, mégpedig úgy, hogy a festő, burkoló munkáknál csak kivitelezői felügyeletet szeretnének, a gépész és villanyszerelési és egyéb munkákat pedig valós kivitelezésben szeretnék elvégeztetni. Járható-e ez az út? Az 5 százalék áfa működik-e továbbra is? Például megvehetik-a a kivitelezőn keresztül keresztül a beépített főzőlapot, hűtőt? Információjukat előre is köszönöm!