Lakóingatlan bérbeadása átalányadózó, nyugdíjas vállalkozóként kft.-nek

Tisztelt Szakértő! Nyugdíjas, átalányadózó egyéni vállalkozóként, a vállalkozásba bevonva, tehát NEM önálló tevékenységként tervezem kiadni saját tulajdonú lakásomat egy kft.-nek. Ez a tevékenység már fel is lett véve a vállalkozói tevékenységek körébe. A következő sorokkal fogok számlát kiállítani a bérlő kft.-nek (nekik ez így megfelelne): • lakásbérleti díj, • közös költség havi díja, • közüzemi szolgáltatások havi díja. Kérdésem az, hogy az átalányadó alapjába beszámító bevételnek tekintendő-e ezek közül a közös költség és a közüzemi szolgáltatások díja is. Ez utóbbi a tényleges fogyasztások alapján az óraállások szerint lesz megállapítva. Amennyiben igen, mivel átalányadós vagyok 40 százalékos költséghányaddal, felteszem nincs módja ezen tételek levonására a bevételből. Köszönöm előre is válaszát! Üdvözlettel: Gárdonyi Péter