Fejlesztési tartalék felhasználása, ingatlan résztulajdonra

Tisztelt Adózóna! Cégemben képzett fejlesztési tartalékot szeretném ingatlan résztulajdonának megszerzésére felhasználni. A tulajdonostárs magánszemély lenne. Az ingatlan ezután bérbeadással lenne hasznosítva. Szeretném megkérdezni, hogy ez lehetséges-e, így önmagában, vagy a vállalkozásnak vállalnia kell a teljes ingatlan megszerzését is? Üdvözlettel.