Ingatlanértékesítés szja-kötelezettségének kezdete

Tisztelt Szakértő! A következő kérdésben kérném segítségüket. Építőipari kivitelezéssel foglalkozó cég első esetben épített saját beruházás keretében 5 lakásos társasházat. A kivitelezés építési engedély köteles volt, 2021.05. hóban kezdték a kivitelezést, szerencsére sorban érkeztek a vevők. Egy vásárlóval 2021.09.29-én kötöttek a telekrészre adás-vételi szerződést és előszerződést a kivitelezésre, majd 2022.01.06-án építési szerződést 2022.05.31-i emelt szintű szerkezetkész átadással, melyben szerepel, hogy a parkosítás is 2022.07.01-ig elkészül. A vevő 2022 őszén be is költözött. Az egyik lakás sajnos gazdát cserélt, így az 5. lakás 2023. júliusban készült el. 2023. 08. hóban került beadásra az 5 lakásra együtt a használatbavételi, hatósági engedély kérelem. Sajnos elutasításra került. (A villamos berendezések hatósági ellenőrzését nem kérték meg, így villamos tervezőre vártak hónapokig és a szükséges dokumentumokra.) Időközben a vásárló családja bővült, el szeretné adni a lakást, de még nincs használatba vételi engedély. Remélhetőleg ez hamarosan meglesz. Ilyen esetben, ha eladja a lakást, akkor melyik dátumtól kell számolni az szja-kötelezettséget?