Tárgyi mentes fordított áfa

Tisztelt Adózóna! Egy kft., amely túlnyomórészt tárgyi adómentes tevékenységet végez, de vannak olyan ügyletei, amelyek nem tartoznak a "tárgyi mentes tevékenységek" közé, ezért a bejelentkezéskor alanyi adómentességet választott. A kft. új ingatlant kíván építeni vállalkozási tevékenységéhez (egyértelműen a tárgyi mentes tevékenységhez fogja használni). A fordított áfa megítélése szempontjából szeretném a véleményüket kérni, hogy az áfa megfizetésére kötelezett lesz-e a kft. mint megrendelő? Vagy a bejelentett alanyi adómentes státusza miatt a kft. egyenes áfás ügyletként kell majd kezelnie az ingatlanépítést? Válaszukat előre is köszönöm.