Cégmegszűnés – ingatlan

Tisztelt Szakértők! Cégünk a kiva hatálya alá tartozik és ingatlanértékesítés tekintetében be van jelentkezve áfakörbe. A kft. megszűnés előtt áll, de rendelkezik egy ipari ingatlannal (építési telek), mely értékesítése jelen pillanatban nem lehetséges a helyi önkormányzat rendezési tervének módosítása miatt. Az ingatlan 30 éve cégünk tulajdonában van, könyv szerinti értéke kb. 10 millió Ft, egy független értékbecslő viszont ennek többszörösére értékelte fel. Milyen módon lehetne az ingatlant a cégből „parkoló pályára tenni”, eltávolítani ideiglenesen vagy véglegesen – legkedvezőbb adó- (kiva, áfa, tao, szja) és illeték fizetési konstrukcióban – annak érdekében, hogy a megszűnés létrejöhessen. Gondolunk itt például bizalmi vagyonkezelésbe adni, értékesíteni a tulajdonosok felé, kiválással új cégbe átvinni. Kiválás esetén, amennyiben a kiváló cég tulajdonosi struktúrája teljes egészében megegyezik a jelenlegi cég tulajdonosi szerkezetével, van-e lehetőség a kiválást követő nappal visszatérni a kiva hatálya alá? Köszönettel!