Hozzászólások 0

Kivás cég székhelyvásárlása

Tisztelt Szakértő! Ügyfelem magyarországi adóilletőségű kft. gazdasági társaság, mely magánszemély tagjától egy külterületi ingatlant szeretne székhely céljából megvásárolni. Az ingatlan, amelyről szó van, 2004-ben épült. Az akkori követelményeknek megfelelően építési engedéllyel, melyet gazdasági épületre adtak. Az építmény külterületi részen található, „szántóföld” művelési ágba sorolt telken, a valóságban családi házas környezetben. Az építkezés befejeztével az épületre nem kért a tulajdonos használatbavételi engedélyt. A külterületen létesült, és használatba vett lakhatási/üdülési célt szolgáló ingatlan tulajdonosainak ingatlanadót kell fizetniük. Az önkormányzat a használatbavételt követően, helyszíni bejárás során megállapította a használatbavétel tényét, felmérte az ingatlant és kirótta az adót, amelyet a magánszemély tag azóta is fizet. A társaság kiva adózás szerint adózik, de a társasági adós időszakból fejlesztési tartaléka van még a könyveiben. Az alábbi kérdéseket szeretném feltenni: ▪ Ha ügyfelem ingatlanértékesítés kapcsán az adómentességet választja, használatbavételi engedély nélkül is tudja-e igazolni, hogy legalább két éve használatban van az ingatlan? ▪ Ha erre az ingatlanra a fejlesztési tartalékot elszámolja, a későbbiekben a komplett beruházási összeget tudja a kiva eredménnyel szemben érvényesíteni, ha egyszer megszünteti a céget? ▪ Ha idővel értékesítési célúvá válik, és készletbe kerül az ingatlan, kiva szempontjából tárgyieszköz-beszerzés marad?


A folytatáshoz előfizetés szükséges.
Szakértőnk válaszát előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink érhetik el! Emellett többek között feliratkozhatnak mások által feltett kérdésekre, és elolvashatják a cikkek teljes szövegét is.

 

További hasznos adózási információk

NE HAGYJA KI!
Ezért érdemes előfizetni!
VIDEÓ
2024 július
H K Sze Cs P Sz V
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4