Ingatlan megszerzésére fordított összeg meghatározása

Tisztelt Szakértő! Magánszemély kettő évvel ezelőtt ingatlant vásárolt, a vételár egy részét hitelből finanszírozta. Az ingatlant most eladja. Kérdésem, hogy a megszerzésre fordított összeg részének tekinthető-e a hitelre ez idáig megfizetett kamat, valamint a hitelfelvételhez kapcsolódó egyéb banki eljárási költségek? Kérem, válaszában törvényi hivatkozásokat is szíveskedjen megadni! Válaszát köszönöm.