Ingatlanértékesítés 240 hónapos áfa figyelés

Tisztelt Szakértő! Ingatlanértékesítés 240 hónapos áfa figyelésénél kérdésként merült fel a hónapok miatt, hogy honnan kell számolni. A most eladott tárgyi eszköz ingatlanok a beszerzéskor az előszerződés alapján birtokbaadási jegyzőkönyvvel átadásra kerültek részünkre már 2016. május 15-én, július 1-től már bérbe voltak adva, ugyanakkor a végleges adásvételi szerződés kelte 2016. augusztus 3-a volt, amikor megvásároltuk. Melyik hónaptól kell kezdeni a hónapok számítását, melyik dátum lesz az első hónap? Az eladási szerződés kelte 2024. október 16., előleget fizettek, a birtokbaadás 2024. novemberben vagy decemberben lesz a szerződés szerint, természetesen itt is birtokbaadási jegyzőkönyv készül. Melyik az utolsó hónap? Melyik havi ÁFA bevallásba kell betenni az arányos fizetendő áfát? Köszönöm válaszukat.