Ingatlan bérbeadása

Tisztelt Szakértő! Az alábbi kérdésemre szeretnék választ kapni. Adószámos magánszemélyként „A” településen a tevékenységre való tekintettel adómentesen adok hosszú távra lakóingatlant. „B” településen kft.-től magánszemélyként hosszú távra bérlek lakóingatlant. A kft. áfás számlát állít ki. Kérdésem, hogy mint magánszemély az „A” településen bérbe adott bérleti díj bevételéből a kft. által kiállított számla alapján a számla teljes áfás összegét levonhatom-e vagy csak a nettót. 10 százalék költségelszámolást választottam. A kft.-től bérelt ingatlant a kft. hozzájárulásával továbbadnám bérbe magánszemélyként, ezt megtehetem-e, és ha igen, akkor milyen adófizetési kötelezettségeim keletkeznek. Válaszukat előre is köszönöm.