Ingatlannal rendelkező társaság

Tisztelt Szakértő! 2022. évben alapított kft. ugyanebben az évben megvásárolt egy építési telket, melyen 2023. és 2024. évben egy családi házat kíván építeni továbbértékesítési céllal. Az építés a vásárlás évében még nem kezdődött meg, a telket a mérlegben áruként mutattuk ki. A mérlegben eszköz oldalon a telek értéke több mint az összes eszköz 75 százaléka. Első kérdésem, hogy egyáltalán ilyen esetben ingatlannal rendelkező társaságnak minősül-e a kft.? Másik kérdésem, ha igen a válasz, illetve attól függetlenül is: Jól értelmezem-e a jogszabályt egy ingatlannal rendelkező társaság 100 százalékos üzletrész-értékesítésének esetében, ha a vevő két magánszemély, és tegyük fel 70–30 százalékos arányban vásárolják meg az ingatlanos társaságot, de egymással nem állnak rokoni, bejelentett élettársi, családi kapcsolatban, akkor mivel a vásárlás után egyikőjük sem éri el 75 százalék tulajdoni hányadot, nem lesz illetékköteles az üzletrész megszerzése? Válaszát előre is köszönöm! Mészáros Roland