Bérelt ingatlanon végzett beruházás áfakezelése ingatlan értékesítésekor

Tisztelt Szakértő! Ügyfelem egy kft., amelynek 100%-os tulajdonosa (és egyben ügyvezetője is) egy magánszemély. A tulajdonos magánszemély 3 évvel ezelőtt vásárolt egy ingatlant (családi ház, kettős besorolással, azaz lakóingatlanként és irodaként is funkcionálhat), amit a tulajdonában álló kft.-nek bérbe adott. A kft. a bérelt ingatlanon jelentős átalakításokat hajtott végre, amelyek után az áfát visszaigényelte, és a beruházást a könyveiben aktiválta. Az ingatlan a közeljövőben eladásra kerül, jelentősen nagyobb értéken, mint az eredeti vételár. A bérleti szerződést a kft. és a magánszemély között várhatóan meg fogják szüntetni. A bérelt ingatlanon végzett beruházást hogyan kezelje a kft.? Számlázza ki aktuális piaci értéken, áfával növelten a magánszemély részére? Vagy csak egyszerűen selejtezze le? Selejtezés esetén viszont az elvégzett beruházás térítés nélkül átadásra kerülne a magánszemély részére, amelynél szintén felmerül a fizetendő áfa kérdése. Továbbá az eszköz kivezetése a 240 hónapos figyelési időn belül történt, tehát ingyenes átadáskor a kft.-nek a beruházással kapcsolatban korábban visszaigényelt áfa arányos részét vissza kellene fizetnie az adóhatóság részére? Mi a helyes megoldás ebben az esetben? (A magánszemélynél az ingatlanértékesítés jövedelmét befolyásolja, hogy a bérelt ingatlanon végzett beruházás kiszámlázásra kerül felé, vagy sem, ezért az szja szempontjából sem mindegy az ügylet kezelése). Válaszát előre is köszönöm!