Egyéni vállalkozó ingatlanjában házastárs tulajdonszerzése

Tisztelt Szakértő! Egyéni vállalkozó (férj) házastársa (feleség) az egyéni vállalkozásban lévő ingatlanok tulajdonosa szeretne lenni férje mellett, 50-50%-ban. Több ingatlanról van szó, mindegyik saját rezsis beruházásban épült, más-más időpontban állították ki a használatbavételi engedélyt, egészen a 2000-es évek elejétől 2021-ig bezárólag. A feleség tulajdonszerzésekor milyen adókat kell fizetnie az egyéni vállalkozónak, áfa, szja? Mely ingatlanokat kell figyelembe venni? Csak az öt éven belül épülteket? Másik lehetőségként is felmerült, hogy az egyéni vállalkozást megszünteti a férj, majd ezután lesz tulajdonos a feleség az ingatlanokban. Ilyenkor mi a teendő az ingatlanokkal, illetve más tárgyi eszközökkel? Bevételként kell elszámolni? A beszerzési értéken, vagy a nettó értéken? Milyen adófizetési kötelezettségei lennének? Áfa, szja, tb-járulék? Előre is köszönöm szépen válaszát.