Haszonélvezeti jog átadása cégnek

Tisztelt Szakértő! Adott egy magánszemély, akinek van egy lakóépülete. Az ingatlan haszonélvezeti jogát átadja X Kft.-nek a) ingyenesen vagy b) 1 millió forintért (piaci érték alatt). X Kft. az ingatlant bérbe adásra fogja hasznosítani. Az X Kft. könyveiben milyen értéken kell szerepeljen az ingatlan haszonélvezeti joga az a) esetben és milyen értéken a b) esetben? Milyen leírási kulcsot alkalmazhat az X Kft. a vagyoni értékű jog értékcsökkenésének elszámolásakor? Illetékfizetési kötelezettséggel jár-e ez a jogügylet a kft.-nél? A haszonélvezeti jogot átadó magánszemélynek milyen adófizetési kötelezettsége keletkezik, ha térítésmentesen adja át a jogot, és milyen, ha 1 millió forintért? Válaszaikat előre is köszönöm!